8-noyabrdan kuchga kiradigan va insoniy elementsiz kuchga kirishi kerak bo‘lgan ushbu qonun doirasida barcha yer uchastkalari belgilanib, fazoviy suratlar bilan taqqoslanadi. Fuqarolar faqat to'lashlari kerak. Ushbu maqolada ular yer uchastkalarini tan olishda kim va qanday ish olib borishi, qaysi bosqichlarda va odamlarda e'tiroz bo'lsa, kimga murojaat qilish kerakligi tushuntirilgan.
Joriy yilning 6 avgust kuni “O‘zboshimchalik bilan egallab olingan yer uchastkalariga hamda ularda qurilgan inshoot va inshootlarga bo‘lgan huquqlarni tan olish to‘g‘risida”gi qonun qabul qilindi. bajarildi. Bu qonun millionlab o‘zbekistonliklarning yer uchastkalari va ularda kadastr hujjatlarisiz qurilgan binolarga bo‘lgan huquqlarini tan oladi.
Ushbu qonun 8-noyabrdan kuchga kiradi. Mazkur maxsus “amnistiya”ga ko‘ra, fuqarolar o‘z nomiga quyidagi ko‘chmas mulkni (ijara va mulk huquqi asosida) qonuniy ravishda o‘tkazishlari mumkin: :
- 2018-yil 1-mayga qadar xususiy uy-joylar qurilishi munosabati bilan yer maydoni va undagi ishlar hamda meʼmoriy obʼyektlar oʻzboshimchalik bilan egallab olinganligi;
- 2018-yil 1-may holatiga fuqarolar va tashkilotlar egallab turgan yer maydonlari hujjatda ko‘rsatilgan maydon hamda undagi uy-joy va inshootlardan oshib ketgan;
- «bir martalik harakat» doirasida huquqlarni tan olish tugallanmagan er va binolar va inshootlar;
- 2021-yil 8-iyundan (Hokim vakolatlari tugatilgunga qadar) yer uchastkalari tuman (shahar) hokimiyati tomonidan beriladi, lekin viloyat hokimi yoki xalq deputatlari Kengashi tomonidan tasdiqlanmaydi;
- bog'dorchilik va uzumchilik shirkatlari hududlaridagi turar-joy massivlari va ular egallagan yerlar;
- Tadbirkorning turmush o‘rtog‘i 2020-yil 9-martgacha kichik sanoat parkiga joylashtirildi;
- Binolar va uy-joylar egallab turgan yerlar davlat buyurtmasi bilan xususiylashtiriladi;
- hokimning qarori bilan mulk huquqi deb tan olingan binolar va uylar egallab turgan yer uchastkasi.
Ko'chmas mulkni qonuniylashtirish uchun ular quyidagi talablarga javob berishi kerak:
- yer boshqa shaxsga berilmagan yoki kim oshdi savdosiga qo‘yilmagan;
- Er uchastkasidan foydalanishda nizolar mavjud emas;
- yer va mulk solig'i bo'yicha qarzlarning yo'qligi;
- qo'riqlanadigan hududda, sug'oriladigan erlarda joylashmagan;
- bosh rezha talablarig zid emasliga (mavzhud bulsa);
- Har bir turga xos bo'lgan boshqa shartlar (investitsiya majburiyatlarini bajarish, kompaniyaning a'zosi hisoblanish…).
Xo'sh, agar sizda bunday tuproq bo'lsa, nima qilish kerak? Hokimiyat ushbu qonunni inson omiliga muhtoj bo'lmasdan amalga oshirishni xohlaydi, shuning uchun har bir er uchastkasi kadastr xodimlari tomonidan ro'yxatga olinadi. Siz yashayotgan hudud yoki O‘zbekistonning ixtiyoriy joyidagi yer uchastkasi davlat ro‘yxatidan o‘tkazilishi haqida kadastr xizmati tomonidan tayyorlangan deklaratsiya. tug'ralgan tomonidan aniqlanishi mumkin
Yuqorida ko‘rsatilgan muddatda siz yashayotgan hududga kadastr xodimlari tashrif buyurganidan so‘ng, agar u yerda tan olinishi kerak bo‘lgan yer uchastkasi bo‘lsa, ushbu yer uchastkasi “O‘zbekkosmos”ga yuboriladi. Koinot agentligining ta'kidlashicha, zondlar odamsiz va korruptsiyadan xoli bo'ladi.
«Kadastr organi tomonidan taqdim etilgan ma'lumotlarga asoslanib, biz fazoviy tasvir arxiviga murojaat qilamiz. Kosmik fotosuratlarni soxtalashtirishning iloji yo'q. Chunki kosmik tasvirlarni taqdim etuvchi operatorlar hech qachon bu tomonga bormaydi. Bu korruptsiyaga xalaqit bermasligi uchun juda yaxshi «plyus nuqta». Mahalliy tilda aytganidek, “fotoshop” qilmaymiz. Agar uchastkada imorat bo'lsa, qurgan deymiz, bo'lmasa shu paytgacha qurilmagan.
Yozib olish so'rovlari xodimlar va inson omillari o'rtasida aloqa etishmasligidan qochib, avtomatik ravishda amalga oshiriladi. Agar ob-havo yoki katta daraxtlar sun'iy yo'ldosh tasvirlari yordamida uchastkadagi binolarni aniqlashga to'sqinlik qilsa, boshqa usullarni aniqlash kerakligi haqida ma'lumot kiritilishi kerak. Ammo bunday holatlar juda kam uchraydi. Yangi qonundan foydalanib, yerlarni olib qo‘yishni rejalashtirayotgan hamyurtlarimiz ham bor. Lekin aytmoqchimanki, bu mumkin emas. Hammasi kosmik fotosuratlar arxivida ochiladi”. – dedi Geografik axborot texnologiyalari va fazoviy kuzatuv markazi direktori Farhod Mahmudxoʻjayev Kun.uz muxbiriga bergan intervyusida.
Aytishlaricha, bu “harakat”da insoniy xususiyat bo‘lmaydi, shuning uchun odamlar hech qanday harakat qilishlari shart emas. Hujjatingiz bo'lmagan uchastka va inshoot ushbu nizomga javob bersa, bu ma'lumot mahallada e'lon qilinadi. FVV, Suv xo‘jaligi, Kommunal xo‘jaligi kabi tashkilotlar ham ushbu bo‘lim bo‘yicha o‘z fikrlarini bildirdi.
Yer boshqarmasi tomonidan tuzilgan «E'TIROF» YURAK dastur yoki rasmiy veb-saytida Har bir fuqaro Yagona ID orqali ro‘yxatdan o‘tishi va bu jarayonlarni kuzatishi mumkin. Ushbu sahifada e'lon qilingan ko'chmas mulk uchastkasidan manfaatdor shaxslar yoki boshqalar o'z dalillari bilan da'vo qilishlari mumkin.
Agar 1 hafta ichida shikoyat bo‘lmasa, Adliya vazirligi shikoyatni saylov uchastkasiga yuboradi. Agar Kimning bronni bekor qilsa, u SMS orqali to'lov kvitansiyasini oladi.
To‘lovlar Toshkent shahri, viloyatlar, markazlar va boshqa aholi punktlarida turlicha – BHMdan bir necha baravar yuqori miqdorda tartibga solinadi.
Avvalgi aksiyada pul to‘lagan shaxslar hamda I va II guruh nogironlari to‘lashdan ozod etilgan. Ijtimoiy sug'urta reestrida ism-sharifi ko'rsatilganlar to'lovning 50 foizini to'lashlari kerak. To'lov amalga oshirilgandan so'ng, mahalliy Kengash deputatlarining navbatdagi yig'ilishining qarori bilan yerga egalik huquqi tan olinadi.
Bu qonun asosida yerlari tan olinishi mumkin bo‘lgan millionlab fuqarolar bor. Demak, bu jarayon 2028 yilning 1 yanvarigacha davom etishi kutilmoqda.
Farrux Absattarov tayyorladi.