Qurilishga yondashuv har doim yangi tendentsiyalar va hodisalar ta'sirida o'zgarib turadi va bugungi kunda ekologik rivojlanish muhim yo'nalishlardan biriga aylanmoqda. Konfor va atrof-muhitni muhofaza qilishni birlashtirgan yashil binolar endi shunchaki moda emas, balki ko'chmas mulk bozorini o'zgartiradigan muhim tendentsiyadir. Yashil binolar nafaqat qulay uy-joy bilan ta'minlaydi, balki atrof-muhitga zararni kamaytiradi. Lekin bu shunchaki tendentsiyami yoki ko'chmas mulk bozorini o'zgartiradigan haqiqatan ham muhim tendentsiyami? Realting.uz platformasi rahbari Andrey Sodiqov bilan birgalikda bunday loyihalarga qiziqishning ortishiga nima turtki bo‘layotgani, ular qanday afzalliklarga ega va soha kelajagi qanday bo‘lishini ko‘rib chiqamiz.
Avvalo, ushbu turdagi qurilish nimadan iboratligi haqida gapiraylik. Ekologik rivojlanish birinchi marta 70-yillarda Qo'shma Shtatlarda sog'lom turmush tarzi va ekologik harakat g'oyasi sifatida paydo bo'ldi, uning doirasida birinchi xususiy uylar qurila boshlandi, ko'p yo'llar bilan turli xil ekologik yondashuvlar qo'llanildi. bu masala. Bunday uylar muqobil energiya manbalaridan foydalana boshladi, asta-sekin energiya samaradorligi harakati bo'ldi.
Umuman olganda, bu atrof-muhitga salbiy ta'sirlarni minimallashtirishga qaratilgan qurilish va aktivlarni boshqarishga yondashuvdir. Ushbu kontseptsiya tabiatni birinchi o'ringa qo'yadi va uning maqsadi nafaqat qurilish jarayonida ekotizimga og'irlik qilmaydigan binolarni qurish, balki tabiat bilan uyg'unlikda odamlar uchun qulay yashash sharoitlarini yaratishdir. Qo'shma Shtatlardan keyin bu g'oya Evropaga ta'sir qildi va so'nggi yillarda u Rossiyaga faol tarqaldi. Hozirda O‘zbekistondagi taraqqiyot “yashil” ko‘chmas mulkning yorqin misollaridan xoli emas.
«Yashil» ko'chmas mulkning afzalliklari
Yashil qurilish kontseptsiyalari asosida qurilgan binolarning nimasi jozibali? Ushbu yondashuv energiya samaradorligiga alohida e'tibor beradi. Bunga quyosh panellaridan foydalanish, yuqori sifatli izolyatsiya va energiya tejovchi ventilyatsiya kiradi – bularning barchasi issiqxona gazlari chiqindilarini va qayta tiklanadigan energiya manbalariga qaramlikni kamaytirishga qaratilgan. Materiallar ham muhim rol o'ynaydi: yog'och, bambuk, qayta ishlangan plastmassa va biologik parchalanadigan komponentlar kabi ekologik toza qurilish materiallaridan foydalanish chiqindilarni kamaytiradi va ekotizimdagi stressni kamaytiradi.
Loyihalar atrofida yashil hududlar va tabiiy landshaftlarni asrab-avaylashga alohida e’tibor qaratilmoqda. Yashil binolarning ichki dizayni suv va havo filtrlash tizimlariga, shuningdek, atrof-muhitni yaxshilash, sog'lom va qulay yashash muhitini yaratish uchun yashil tomlar va vertikal bog'larni o'rnatishga urg'u beradi. Hatto binoning ekologik mezonlarga javob berishini aniqlaydigan yashil qurilish standartlari ham mavjud.
Bu bozorga qanday ta'sir qiladi yoki ifodalangan
Avvalo, «yashil» binolarning paydo bo'lishi o'ziga xos rag'bat va alohida narxlarga ega bo'lgan alohida segmentning shakllanishiga olib keldi. An'anaviy uy-joylardan farqli o'laroq, ushbu turdagi qurilish yangi dizayn usullaridan foydalanadi, ishlab chiquvchilar, me'morlar va dizaynerlar uchun yangi imkoniyatlar ochadi. Ekologik tendentsiya nafaqat binolarning ixchamligi va ko'lamiga, balki tashqi hududlarni yaxshilashga ham qaratilgan – bog'lar, yashil hududlar va bog'lar yaratish. Qurilish bosqichida zamonaviy energiya ta'minoti tizimlari (masalan, quyosh panellari), shuningdek, suv va havo filtrlash tizimlari qo'llaniladi. Ekologik toza materiallarni tanlashda ham alohida yondashuv talab etiladi.
“Yashil standartlarga muvofiqligini tasdiqlash uchun yashil qurilish sohasida yangi mutaxassislarni yuboring bo'lgan talab ortib bormoqda. Bular ekologlar, energetiklar, barqaror qurilish bo'yicha mutaxassislar, landshaft dizaynerlari va bioiqlim dizayni bo'yicha mutaxassislardir. Ana shu ehtiyojlardan kelib chiqib, tez orada O‘zbekistonda Markaziy Osiyo ekologik universiteti ochiladi va kelgusi o‘quv yilidan boshlab ushbu soha bo‘yicha mutaxassislar tayyorlashni boshlaydi”, — dedi Andrey Sodiqov.
“Investitsiyalarkatta – bozor rivojlanishiga yordam beruvchi muhim omil hisoblanadi. Bugungi kunda atrof-muhitni muhofaza qilish ko'plab tarmoqlar, jumladan, qurilish sanoati uchun ustuvor vazifadir. maydon bundan mustasno emas. «Yashil« loyiha investorlarrentabellikni saqlab qolgan holda zamonaviy tendentsiyalar, ekologik standartlar va ijtimoiy mas'uliyat talablariga javob berishi tufayli tobora jozibador bo'lib bormoqda.yoki profil Realting.uz ko'chmas mulk platformasi Andrey Sodiqov, O'zbekistondagi yetakchi.
Ko'pgina mamlakatlar ekologik toza texnologiyalardan foydalanadigan qurilish tashkilotlariga imtiyozlar va imtiyozlar taklif qilmoqda. Hukumatning ko'magi yashil ko'chmas mulk bozorining rivojlanishiga yordam beradi va ko'plab iste'molchilarni ekologik uylar bilan ta'minlaydi. Masalan, «yashil» ipoteka. Bu yashil qurilishni rivojlantirishga yordam beradigan asosiy moliyaviy vositalardan biridir. Uning mohiyati ekologik ko'chmas mulkni sotib olayotganda foiz stavkalarini pasaytirish va qo'shimcha imtiyozlarni olishdir. Ushbu vosita mamlakatimizda kelajakda 2025 yilda paydo bo'ladi.
Yashil ko‘chmas mulk bozori rivojiga ta’sir etuvchi yana bir muhim jihat – binolarning ekologik tozaligini baholash tizimlarini ishlab chiqishdir. LEED, BREEAM, WELL, GREEN ZOOM kabi standartlar binolarning ekologik samaradorligini baholashga yordam beradi va ularning barqarorlik tamoyillariga muvofiqligini ta'minlaydi. Bu ham investorlar va iste'molchilarning yashil loyihalarga ishonchini oshiradi.
O'zbekistonda ekologik tendentsiyalar qanday ifodalanganikkalasi ham
O‘zbekistonda ekologik tendentsiyalar ko‘plab asosiy yo‘nalishlarda rivojlanmoqda. Birinchidan, energiyani tejash va atrof-muhitga zararli ta'sirlarni minimallashtirishga qaratilgan «yashil» binolarni yaratib, o'z loyihalarida ekologik standartlarni qo'llaydigan qurilish tashkilotlari mavjud. Ular qayta tiklanadigan energiya manbalari, zamonaviy havo va suv filtrlash tizimlari, ekologik toza materiallardan foydalanishga e’tibor qaratmoqda.
Ikkinchidan, qurilish materiallari ishlab chiqaruvchilari muhim rol o'ynaydi. Masalan, “Knauf” kompaniyasi xalqaro ekologik standartlarga javob beradigan mahsulotlarni taklif etuvchi “yashil” yondashuvni faol amalga oshirmoqda. Kompaniyaning materiallari energiya samaradorligi va barqaror qurilishni targ'ib qiladi va ularni yashil loyihalar uchun jozibador qiladi. Shu bois O‘zbekistonda qurilishdagi ekologik tendentsiyalar asta-sekin bozorni rivojlantirish jarayonining ajralmas qismiga aylanib bormoqda.
26-sentabr kuni bo‘lib o‘tadi Markaziy Osiyo shahar-forum bu tendentsiyalarni rivojlantirish uchun qo'shimcha harakatlantiruvchi kuch bo'ladi. Ushbu tadbir qurilishdagi zamonaviy ekologik tendentsiyalarni namoyish etadi va ishtirokchilarga eng yangi ekologik toza usullar va texnologiyalar bilan tanishish imkoniyatini beradi. Barqaror yechimlarni ishlab chiqish va ilgari surishdan manfaatdor boʻlgan yirik platformalar ushbu forumning hamkorlari boʻlishi kutilmoqda. Ushbu tadbir O‘zbekiston va Markaziy Osiyoda ekologik toza texnologiyalarni yanada rivojlantirishni qo‘llab-quvvatlagan holda yashil qurilish sohasidagi mutaxassislarni birlashtirish va tajriba almashish uchun maydonga aylanadi.
Rivojlanish istiqbollari
Ushbu tendentsiyadan nimani kutish kerak? Mutaxassislar voqealar rivojini bashorat qilmoqdalar: O‘zbekistonda “yashil” ko‘chmas mulk qurilishi mamlakatning barqaror rivojlanishi va qulay va xavfsiz shahar muhitini yaratish yo‘lidagi muhim qadam bo‘ladi.
O‘zbekiston xalqi bu masalaga faol qiziqish uyg‘otdi va “yashil” qurilishning o‘zi va oila a’zolari uchun qanchalik foydali ekanligini o‘rganmoqda. Balki, bir necha yillardan keyin bu tendentsiya ko'plab omillar ta'sirida milliy rivojlanish strategiyasining ajralmas qismiga aylanadi. Ekologik xabardorlikni oshirish va hayot sifatini yaxshilash O‘zbekistonda yashil qurilishni ommalashtirishga xizmat qiladi. Natijada mamlakatda ekologik xavfsizlik va energiyani tejash tamoyillari asosida qurilgan butun maydonlar paydo bo'lishi mumkin.
Bu ekologik ko'chmas mulk bozorining rivojlanish dinamikasini ijobiy deb baholash imkonini beradi. «Yashil» qurilish nafaqat tendentsiya, balki ko'chmas mulk bozorini ijobiy o'zgartiradigan, qurilish, sarmoya va iste'molchilarning xohishlariga ta'sir qiluvchi hodisadir. Yosh avlodning ekologik muammolarga qiziqishi, texnologik jarayonlarning rivojlanishi yashil qurilishni qurilish tashkilotlari uchun qulay va jozibador qiladi. Texnologiyaning rivojlanishi va davlat tomonidan qo'llab-quvvatlanishi ham qurilish tashkilotlari va investorlarni ko'proq jalb qilish uchun harakatlantiruvchi kuch bo'ladi. Odamlarning zamonaviy talab va muammolariga javob beradigan “yashil” qurilish loyihalari kelajakda ko‘chmas mulk bozori manzarasini o‘zgartirib, ko‘chmas mulk segmentidan ommaviy segmentga o‘tishga yordam beradi. Bundan tashqari, ekologik toza tashabbuslarga asoslangan turizm mamlakatning iqtisodiy bazasini mustahkamlaydi va xalqaro jozibadorligini oshiradi.